清水重劃區  清水買屋 / 清水買房 - 海線土地港仔　遠二　質感裝潢大三房獨立大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：19.5 萬/坪
地址：台中市清水區港新五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄之星2
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.39 坪 (包含車位面積)
車位坪數：11.68 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住品質與空間規劃：55.39 坪大坪數規劃，包含獨立車位，有效降低單坪居住成本。格局為大三房兩廳兩衛，適合家庭居住。位於 6 樓，避開底樓潮濕與高樓噪音，採光與通風條件優異。建商為遠雄，通常社區公設與維護管理具一定水準。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置與價格：位於台中市清水區，非都會核心區域，通勤至臺中市中心時間成本較高。參考單價 19.5 萬/坪，在清水區市場中屬於中高價位，需確認是否與周邊同類物件價格持平。裝潢狀況需視實際勘驗，避免僅靠口頭描述。
機會 (Opportunities)	環境發展與生活機能：緊鄰公園，環境綠意優越，適合重視生活品質者。土地港仔區域被提及為未來市心，若有政府建設落實，房價增值潛力可觀。質感裝潢意味著購買後可節省裝修時間與精力，即買即住。
威脅 (Threats)	市場流動性與估價：非核心區域的豪宅或高單價物件，未來在二手市場流動性可能不如市中心物件，轉手時程可能較長。需警惕建商或仲介對「飯店級服務」等廣告用語的誇張描述，實際公設與服務內容需確認。

物件評論

此物件適合在臺中清水區或海線工作、追求寬敞居住空間與優質社區環境的家庭買家。

是否值得購買： 值得進一步評估。

主要理由：

性價比優勢：總價 1080 萬包含獨立車位與 55 坪大空間，對於預算在 1 千萬元左右的買家，提供相當寬敞的居住環境。
居住舒適度：6 樓樓層、角間雙面採光以及公園鄰接優勢，能提供良好的生活品質。
風險提示：鑑於單價約 19.5 萬/坪，建議在簽約前比對清水區近期實際成交行情，並確認裝潢狀況與社區公設維護費用，以確保物超所值。

問與答

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